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2019年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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37

在用低值易耗品损耗的估算，由于该类资产使用期限比固定资产短，所以一般不考
虑实体性损耗

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下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是

A、商业繁华程度
B、交通便捷度
C、环境优劣度
D、社会治安状况

收益法中的折现率从本质上讲是一种

A、风险报酬率
B、无风险报酬率
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从市场法的适用对象与条件来看，市场法不适用于

A、普通商品住宅
B、商场
C、标准厂房
D、古建筑

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